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Vertiefung

CAD-Rundgang vor dem Bau, begehbare 360°-Touren aus Architektur-CAD vor dem Spatenstich

360-Grad-Projekte: Cad rundgang (MULTIMEDIAFABRIK, Koblach, Vorarlberg)

Ein CAD-Rundgang der MULTIMEDIAFABRIK ist ein begehbarer 360°-Rundgang, der aus Architektur-CAD-Daten entsteht, bevor das Objekt gebaut ist. Statt auf den fertigen Bau zu warten, vermarktest du Neubauten, Hotels und Anlagen in Planung bereits in der Vorverkaufsphase, Käufer:innen begehen die Wohnung oder das Zimmer, als stünden sie schon darin. Die MULTIMEDIAFABRIK produziert diesen Rundgang inhouse im Bodensee- und Alpenraum und bettet ihn sauber in deine Website ein.

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Diese Seite erklärt, für wen sich der CAD-Rundgang lohnt, welche Daten du brauchst und wie er deine Vorvermarktung beschleunigt.

Wofür ein CAD-Rundgang gedacht ist

Bei Neubauten fehlt das, was eine Tour braucht: der fertige Raum. Genau hier setzt der CAD-Rundgang an, er erzeugt das begehbare Erlebnis aus den Planungsdaten, lange bevor der erste Spatenstich erfolgt.

EinsatzNutzen
WohnungsneubauKäufer:innen begehen die Wohnung vor dem Bau, beschleunigt die Vorvermarktung
Hotel in PlanungGäste und Investor:innen erleben Zimmer und Lobby vor der Eröffnung
Gewerbe und AnlagenMieter:innen und Partner:innen sehen Flächen vor der Fertigstellung
Sanierung und Umbauder geplante Zustand wird begehbar, bevor gebaut wird

Was du dafür brauchst

Der Rundgang entsteht aus deinen vorhandenen Planungsdaten. Je vollständiger die CAD-Grundlage, desto detailreicher der begehbare Raum.

GrundlageHinweis
Architektur-CAD-DatenGrundrisse, Schnitte und 3D-Modell des geplanten Objekts
Material- und Farbkonzeptfür realistische Oberflächen und Atmosphäre
Möblierungs-Vorgaben (optional)für eine bewohnte, greifbare Anmutung
Ziel-Räumewelche Einheiten und Bereiche begehbar sein sollen
360-Grad-Projekte: Hero (MULTIMEDIAFABRIK, Koblach, Vorarlberg)

Wie der CAD-Rundgang die Vorvermarktung beschleunigt

Ein begehbarer Raum verkauft sich anders als ein Grundriss auf Papier. Käufer:innen verstehen Schnitt, Größe und Lichtführung sofort, das verkürzt Rückfragen und Entscheidungswege in der Vorverkaufsphase.

HebelWirkung
früher VerkaufsstartVermarktung beginnt vor der Fertigstellung
weniger VorstellungslückenKäufer:innen erleben den Raum statt ihn sich auszumalen
ortsunabhängige Besichtigunginternationale Interessent:innen begehen das Objekt aus der Ferne
Entscheidungssicherheitklarer Raumeindruck senkt Rückfragen und Absprünge

Marktzahlen zum begehbaren Format stützen die Logik: Immobilien mit 3D-Tour verkaufen sich bis zu 31 % schneller und bis zu 9 % teurer [Matterport, 2024], und über 50 % der Käufer:innen ziehen Objekte ohne 360°-Rundgang gar nicht in Betracht [PhotoUp, 2025].

Vom CAD-Rundgang zur echten Tour

Der CAD-Rundgang und die spätere reale Aufnahme greifen ineinander. Vor dem Bau vermarktest du mit dem CAD-Rundgang, nach der Fertigstellung nehmen wir das echte Objekt auf, und du hast eine reale Tour für Verkauf, Vermietung und Google Maps.

PhaseAsset
Planung und BauCAD-Rundgang für die Vorvermarktung
nach Fertigstellungreale 360°-Aufnahme des gebauten Objekts
laufender Betriebreale Tour auf Website und Google Maps, mit Update-Workflow
360-Grad-Projekte: Ablauf (MULTIMEDIAFABRIK, Koblach, Vorarlberg)

Quick-Reference

  • der CAD-Rundgang entsteht aus Architektur-CAD-Daten vor dem Bau
  • ideal für Wohnungsneubau, Hotels in Planung, Gewerbe und Sanierung
  • Grundlage sind Grundrisse, 3D-Modell und Material-/Farbkonzept
  • begehbare Räume beschleunigen die Vorvermarktung und senken Rückfragen
  • nach Fertigstellung folgt die reale Tour für Website und Google Maps
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  • Wann ein begehbarer Rundgang mehr bringt als eine Foto-Galerie, und woran du das vor der Aufnahme erkennst.
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  • Welche Bausteine wirklich zaehlen: Hotspots, Audio-Guide, Mehrsprachigkeit, VR-Modus und CAD-Rundgang vor dem Bau.
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